قانون1 القرار 188 ل . ر المنظم لعمل السجل العقاري

إن السجل العقاري يفتحه حكماً أمين السجل العقاري في المنطقة العقارية فور استلام محاضر التحديد والتحرير في أمانة السجل العقاري.

يسجل كل عقار في السجل العقاري تحت الرقم المعطى له في دائرة المساحة. ويوضع لكل عقار تتألف منه وحدة عقارية مساحية صحيفة أساسية خاصة في سجل الملكية ما خلا الحالة المنصوص عنها في المادة 23 من القرار عدد 189 الصادر…

الأملاك العمومية لا تسجل إلا إذا كان لها أو عليها حقوق عينية يجب تسجيلها، وبالعكس، فكل عقار مسجل يحذف قيده من السجل إذا دخل ضمن الأملاك العمومية.

تعين أصول السجل العقاري وأقسام الصحيفة بموجب أحكام نظامية.

الفصل الثاني: في العلنية ومفعولها

القسم الأول: العلنية ومفعولها

مع الاحتفاظ بأحكام المواد المذكورة أدناه يكون لشروحات السجل العقاري قوة إثباتية. وتكون الوقائع والحقوق المذكورة فيه موثوقاً بها تجاه الأشخاص الآخرين. تكون الخارطة المساحية موثوقاً بها فيما يتعلق بالموقع والشكل الهندسي وفقاً لانعكاس العقارات وحدودها انعكاساً مستقيم الزوايا. وتكون…

إن الحقوق العينية غير المنقولة المرخص بإنشائها في القانون والتقيدات العقارية والحجوز. وكذلك الدعاوي العقارية المتعلقة بعقار أو بمال غير منقول مسجل. يجب حتماً أن تدون في الصحيفة المخصصة لكل عقار أو مال غير منقول في سجل الملكية. ولا تعتبر…

القسم الثاني: القيود والقيود المؤقتة

كل اتفاق بين فريقين سواء كان مجانياً أو ببدل. وكل حكم مكتسب الدرجة القطعية. وبصورة عمومية كل فعل يرمي إلى إحداث حق عيني أو نقل ذلك الحق. أو إعلانه أو إبطاله يجب أن يسجل في دفتر الأملاك وكذلك الأحكام التي…