على أمين السجل ـ رئيس المكتب العقاري أن يتثبت من أن المعاملة الواقع بشأنها الطلب ليست متباينة لمنطوق قيود السجل العقاري. ولا لأحكام هذا القانون. وإن الأوراق المقدمة تجيز إجراء التسجيل.
إذا رأى أمين السجل ـ رئيس المكتب العقاري أنه يوجد مانع يحول دون إجراء التسجيل فله أن يمنح المستدعي مهلة مناسبة لإزالة المانع أو يرفض المعاملة. ففي الحالة الأولى يرد الطلب بمضي المهلة المعينة. إذا لم يتمكن المستدعي من إثبات…
إذا تقدم طلب فإن أثناء المهلة الممنوحة للمستدعي الأول لأجل إزالة المانع. فلأمين السجل رئيس المكتب العقاري أن يحرر فوراً قيوداً احتياطية مؤقتة باسم المستدعي الأول المذكور وإذا رفض طلب فيما بعد يصير إبطال هذه القيود الاحتياطية فوراً.
إذا وردت عدة طلبات معاً. وكان تنفيذ بعضها يمنع تنفيذ البعض الآخر. فعلى أمين السجل ـ رئيس المكتب العقاري أن يعرف المستدعي عن ذلك. ويحدد لهم مهلة لإزالة المانع فإذا لم يمكن إزالته ضمن المدة المحددة ترفض الطلبات بجملتها.
إن أحكام المواد من 48 إلى 61 العائدة للتسجيل مرعية أيضاً في معاملات ترقين القيود وفضلاً عن ذلك. يجب أن تذكر المواد الآتية في المحضر الذي ينظمه رئيس المكتب المعاون وهي: 1 ـ رقم الصحيفة المسجل فيها العقار العائد إليه…
على أمين السجل ـ رئيس المكتب العقاري أن يحقق على مسؤوليته من أن الأوراق المقدمة تجيز الترقين دون مخالفة لبيانات قيود السجل العقاري ولا لأحكام هذا القانون.
يحرر الشرح على الترقين في صحيفة العقار. ويؤرخ هذا الشرح ويوقع عليه أمين السجل ـ رئيس المكتب العقاري بإمضائه وبالختم الرسمي. ويذكر السبب الذي أجاز الترقين وإلا فإن معاملة الترقين تعد لاغية.
الفصل الرابع: أحكام خاصة تتعلق بالتسجيل والترقين
إذا رفض رئيس المكتب العقاري طلب تسجيل أو ترقين. فيمكن استئناف قرار الرفض إلى محكمة المحل. تنظر المحكمة في غرفة المذاكرة. بناء على الوثائق المقدمة ا. فيما إذا كانت الأسباب التي رد أمين السجل العقاري طلب القيد من أجلها هي…
كل اعتراض على إنجاز معاملة عقارية يجب أن يجري عن طريق القضاء بشكل حجز احتياطي وهذا الحجز يبلغ بواسطة الإجراء إلى أمين السجل ـ رئيس المكتب العقاري الذي يسجله في صحيفة العقار واعتبار من هذا التبليغ. لا يمكن إجراء تسجيل…
Call us now: