Call us now:
اخلاء – اساءة استعمال – تغيير استعمال – اساءة معنوية
إذا حول المستأجر الدكان من بقالية إلى محل لبيع المشروبات الروحية بالقدح كانت هذه إساءة معنوية تستوجب الإخلاء.
المناقشة
وحيث أن تخصيص المأجور كمحل للسمانة يلزم الطاعن المستأجر التقيد بشروط العقد بحيث إذا أخل بها واتخذ المأجور لغير الغاية التي أعد لها وحصل للمؤجر ضرر من تغيير صفة المأجور سواء كان الضرر مادياً أو أدبياً عدا ذلك إساءة لاستعمال المأجور بمقتضى حكم الفقرة / ب / من المادة الخامسة من قانون الإيجارات تستوجب التخلية.
وحيث أن محكمة الموضوع قد استمعت إلى أدلة الطرفين واستخلصت من أقوال شهود المطعون ضده الذين اقتنعت بشهادتهم دليلاً على أن الطاعن يقدم لزبائنه المشروبات الروحية في المأجور وكان ذلك أمراً تستقل به ولا معقب عليه من قبل هذه المحكمة ما دام ما استخلصته من أقوال الشهود المذكورين ينسجم مع النتيجة التي انتهت إليها.
وحيث أنه إذا كان الأمر كذلك فإن تحويل الطاعن المأجور من محل للسمانة إلى محل لبيع المشروبات الروحية بالزجاجة والقدح يلحق ضرراً أدبياً بالمؤجر وبالتالي يعد إساءة لاستعمال المأجور الأمر الذي يجعل ما أقيم عليه الحكم صحيحاً ويتفق والأحكام القانونية والاجتهاد المستقر لهذه المحكمة ولا يعيبه ما جاء في الطعن مما يوجب رفضه.
(نقض سوري رقم 276 أساس 386 تاريخ 29 / 6 / 1972 – مجلة المحامون ص 244 لعام 1972).