قانون1 القانون العقاري العربي الموحد

تبقى الوحدات العقارية عند تسجيلها باسم الورثة محملة بحقوق الدائنين المسجلة عليها.

يكتسب الوارث الملكية العقارية في الوحدات العقارية المسجلة باسم المورث من تاريخ وفاته غير أن الوارث لا يمكنه إجراء أي تصرف عقاري من شأنه أن يؤدي إلى تغيير في المركز القانوني للعقار إلا بعد تسجيل الإرث باسمه لدى مديرية التسجيل…

الباب الرابع: تسجيل التغيرات المادية

الفصل الأول: افراز الوحدة العقارية

يجوز تجزئة الوحدة العقارية إلى عدة وحدات بطلب من المالك بشرط أن يتوفر في كل جزء مفرز من الأصل مواصفات الوحدة العقارية وفق أحكام القانون.

تخضع تجزئة الوحدة العقارية الكائنة داخل حدود البلدية لمقتضيات التصميم الأساسي للمدينة.

يتم تجزئة الوحدة العقارية المخصصة لأغراض زراعية وفقاً للضوابط المقررة بشأن مساحة الحد الأدنى للملكية في الأراضي الزراعية والبساتين.

تنظم خارطة بالتجزئة يتم فيها تحديد الوحدات العقارية المراد إفرازها وإشكالها وتعيين مساحاتها وارتفاقاتها.

ينظم سجل عقاري خاص لكل وحدة عقارية مفرزة ويعطى لكل وحدة رقم مسلسل جديد يبدأ من آخر أرقام التسلسل في المنطقة العقارية، ويشار إلى ذلك في سجل الوحدة العقارية الأصل. وتقيد في السجل البيانات الخاصة بالحالة المادية وحقوق الملكية لكل…

تنتقل الحقوق المحملة على الوحدة العقارية الأصل إلى الوحدات العقارية المفرزة منها. ويجوز أن يقتصر ذلك على وحدة أو عدد من الوحدات المفرزة من الأصل بموافقة صاحب الحق.