الاجتهادات

الاجتهادات الخاصة 1027

إيجار ـ عدة مالكين ـ بطاقة مشتركة إن الإنذار الموجه من المالكين ببطاقة مشتركة دون تعيين حصة كل منهم، ينصرف إلى أنهم مالكون بالتساوي. وإرسال الأجرة لأي من الشركاء يبرىء…

الاجتهادات الخاصة 1026

استرداد حيازة ـ أصل الحق ـ لا يجوز الجمع بين دعوى الحيازة والمطالبة بأصل الحق، باعتبار أن الغرض من دعوى الحيازة هو رد الاعتداء وحماية الأمن ومنع الأفراد من اقتضاء…

الاجتهادات الخاصة 1025

إيجار ـ إساءات استعمال المأجور ـ استعمال عادي إن إساءة استعمال المأجور لا تتوافر، بحسب ما نصت عليه الفقرة /ب/ من المادة الخامسة من قانون الإيجارات، إلا إذا أحدث المستأجر…

الاجتهادات الخاصة 1024

إيجار ـ إساءة استعمال ـ تخريب إن كلمة التخريبات الواردة في الفقرة /ب/ من المادة الخامسة من قانون الإيجارات وردت مطلقة فلا مجال لتقييدها بأن تكون متعادلة الأضرار الأساسية للبناء…

الاجتهادات الخاصة 1023

أجر مثل ـ شريك إن قيام الغير باستغلال عقار المالك دون إذن أو عقد يخول هذا المالك مداعاة الشاغل بأجر مثل العقار، سواء كان الشاغل شريكاً أو أجنبياً، لأن الشريك…

الاجتهادات الخاصة 1022

إيجار ـ حق الشريك بالإدارة إن حق الشريك بتمثيل شركائه بشأن العقار المشترك ينحصر باعتباره وكيلاً بالإدارة عنهم فيما إذا تولى الإدارة دون اعتراض منهم، بمقتضى المادة 783 مدني. ومثل…

الاجتهادات الخاصة 1021

إيجار ـ مستأجر ثانوي ـ فضالة إن المستأجر من مستأجر أصلي بغير إذن خطي من المؤجر يتوجب عليه التخلية، ولا يعتبر مستأجراً فضولياً ولو انقضى على استئجاره أكثر من سنة…

الاجتهادات الخاصة 1020

إيجار ـ إساءة استعمال ـ اتخاذ غرفة عيادة إن اتخاذ المستأجر إحدى غرف العين المؤجرة من قبل زوجته عيادة لها لا يشكل إساءة استعمال المأجور المنصوص عليها في الفقرة /ب/…

الاجتهادات الخاصة 1019

إيجار ـ اخلاء ـ حماية الموظف إن الحماية المقررة للموظف من التخلية لا تكون لغير العقار الذي يسكنه فعلاً، ولا تشمل بيت شقيقته وأولادها الذين لا يسكنون معه ولو كان…

الاجتهادات الخاصة 1018

إيجار ـ تخلية ـ دفع للشريك ـ خطأ إن المستأجر إذا أخطأ فدفع للشريك أكثر مما يصيبه من الأجور، ونشأ هذا الخطأ عن عدم علمه بما يملكه هذا الشريك من…