Archives قوانين

على أمين السجل ـ رئيس المكتب العقاري أن يحقق على مسؤوليته من أن الأوراق المقدمة تجيز الترقين دون مخالفة لبيانات قيود السجل العقاري ولا لأحكام هذا القانون.

إن أحكام المواد من 48 إلى 61 العائدة للتسجيل مرعية أيضاً في معاملات ترقين القيود وفضلاً عن ذلك. يجب أن تذكر المواد الآتية في المحضر الذي ينظمه رئيس المكتب المعاون وهي: 1 ـ رقم الصحيفة المسجل فيها العقار العائد إليه…

إذا وردت عدة طلبات معاً. وكان تنفيذ بعضها يمنع تنفيذ البعض الآخر. فعلى أمين السجل ـ رئيس المكتب العقاري أن يعرف المستدعي عن ذلك. ويحدد لهم مهلة لإزالة المانع فإذا لم يمكن إزالته ضمن المدة المحددة ترفض الطلبات بجملتها.

إذا تقدم طلب فإن أثناء المهلة الممنوحة للمستدعي الأول لأجل إزالة المانع. فلأمين السجل رئيس المكتب العقاري أن يحرر فوراً قيوداً احتياطية مؤقتة باسم المستدعي الأول المذكور وإذا رفض طلب فيما بعد يصير إبطال هذه القيود الاحتياطية فوراً.

إذا رأى أمين السجل ـ رئيس المكتب العقاري أنه يوجد مانع يحول دون إجراء التسجيل فله أن يمنح المستدعي مهلة مناسبة لإزالة المانع أو يرفض المعاملة. ففي الحالة الأولى يرد الطلب بمضي المهلة المعينة. إذا لم يتمكن المستدعي من إثبات…

على أمين السجل ـ رئيس المكتب العقاري أن يتثبت من أن المعاملة الواقع بشأنها الطلب ليست متباينة لمنطوق قيود السجل العقاري. ولا لأحكام هذا القانون. وإن الأوراق المقدمة تجيز إجراء التسجيل.

على أمين السجل ـ رئيس المكتب العقاري أن يتحقق بنفسه وعلى مسؤوليته عما إذا كانت المعاملات المنصوص عليها في هذا القرار قد أنجزت كما ينبغي. وكذلك يحقق من قانونية وصحة المستندات المقدمة مع الطلب سواء من جهة شكلها أو مضمونها.

على رئيس المكتب المعاون أن يدون في السجل اليومي تاريخ إرسال المحضر والأوراق المقدمة معه إلى المكتب العقاري وذلك في نفس اليوم الذي يرسلها فيه.

تحفظ في دائرة المكتب المعاون نسخة عن كل إرسالية من إرساليات الرسوم المتوجبة أو عائدات الأوقاف والوصل المعطى من أمين السجل.

على رئيس المكتب المعاون أن يرسل، بظرف الأربع والعشرين ساعة التي تلي إبراز الوصول المنوه عنها في المادة السابقة، نسخة عن ورقة الضبط مع الأوراق المثبتة، ووصولات الرسوم أو وصولات عائدات الأوقاف المنوه عنها، إلى أمين السجل ـ رئيس المكتب…