Archives قوانين

تودع المحاضر والخرائط بدائرة التسجيل العقاري بعد انتهاء اللجنة من أعمالها، ويعلن مدير إدارة التسجيل العقاري ختام الأعمال.

إذا تبين أن الوحدة العقارية تمثل جزءاً مفرزاً بصورة مستقلة نتيجة قسمة العقار الأصل بين الشركاء بصورة فعلية ثابتة بتاريخ يسبق إعلان بدء الأعمال فيعتبر بدء وضع اليد في كل وحدة عقارية مفرزة اعتباراً من تاريخ القسمة.

يضاف إلى حيازة واضع اليد حيازة من انتقلت منه الحيازة بتصرف ناقل للملكية.

إذا كان واضع اليد يستند إلى الإرث، اعتبرت حيازته لصالح جميع الورثة، ما لم يتنازل لمصلحته الورثة الآخرون.

تطبق قواعد الإثبات المقررة في مجال تثبيت حق الملكية والحقوق العينية الأخرى.

1 ـ تنظم خارطة للوحدة العقارية وفقاً لنتائج التحديد والتحقيق، ولا تصبح هذه الخارطة نهائية إلا بعد اكتساب قرار تثبيت الملكية الدرجة القطعية. 2 ـ تعين في الخارطة جميع خصائص الوحدة العقارية ومميزاتها.

تقبل اللجنة الاتفاقات الحاصلة بين مدعي الملكية فيما بينهم وبين المعترضين، المتضمنة إجراء تغيير قانوني في الوحدة العقارية، وتنظم محضراً يستند إليه عند اتخاذ القرار.

تحرر اللجنة محضراً يتضمن ما يلي: 1 ـ تاريخ إعداد المحضر باليوم والشهر والسنة. 2 ـ رقم العقار ووصفه ومشتملاته. 3 ـ النوع الشرعي (القانوني) للعقار. 4 ـ تعين الحقوق العينية التي للعقار أو عليه. 5 ـ الاسم الكامل والأهلية…

تفصل لجنة تثبيت الملكية دون غيرها في المنازعات المتعلقة بالحقوق العينية الخاصة بالوحدات العقارية التي تباشر فيها أعمالها، سواء عرضت عليها مباشرة، أو أحيلت إليها من المحاكم المختصة.

تباشر اللجنة أعمالها في موقع الوحدات العقارية اعتباراً من اليوم المحدد بالإعلان، بحضور ذوي الشأن والمجاورين على النحو التالي: 1 ـ تحديد الوحدة العقارية ووضع العلامات الدالة على ذلك. 2 ـ التحقيق في واقعة وضع اليد ومدتها وماهية الحقوق المترتبة…