Archives قوانين

الفصل الأول: الإجراءات التمهيدية

الباب الأول: التسجيل الإجباري

الوحدة العقارية هي كل عقار من نوع قانوني واحد، واقع ضمن حدود مقفلة يعود إلى مالك واحد أو مالكين على الشيوع دون أن يكون لجزء منه أو عليه من الحقوق ما ليس للأجزاء الأخرى أو عليها.

يراد بالتسجيل الأول، تحديد الوحدة العقارية وتثبيت حق الملكية والحقوق العينية الأخرى باسم المالك الحقيقي وفقاً للإجراءات المقرة في هذا القانون.

الكتاب الأول: التسجيل الأول

تكون لأعمال التسجيل العقاري صفة النفع العام.

يتعين توفير العلانية التامة للحقوق العينية العقارية المدرجة في السجل العقاري.

يتم توثيق التصرفات العقارية من قبل الدائرة المختصة بصورة تحقق الاتفاق التام بين السجل العقاري والواقع القانوني للوحدة العقارية.

تجرى التصرفات العقارية والأعمال المادية الواردة على الوحدة العقارية المسجلة بموجب إجراءات الفحص والتدقيق التي نص عليها هذا القانون.

يترتب على التسجيل الأول تطهير الوحدة العقارية بهدف إعطاء قوة ثبوتية للسجل العقاري.