الاجتهادات

الاجتهادات الخاصة 2353

المبدأ: إخلاء ـ إساءة استعمال المأجور ـ بطاقة. 1 ـ إذا كان الجدار لا يضعف ولا يوهن المأجور فإن ذلك لا يعتبر إساءة في استعمال المأجور. 2 ـ يجب توجيه…

الاجتهادات الخاصة 2352

المبدأ: إخلاء ـ لعلة السكن ـ مضي عامين على الملكية وانحصارها. من المعلوم أنه يشترط في الإخلاء لعلة السكن مضي سنتين على انحصار الملكية بالمالك وعدم وجود أية ملكية أخرى…

الاجتهادات الخاصة 2351

المبدأ: إخلاء ـ دار للسكن ـ تغيير وجهة الاستعمال. التخزين في دار السكن مع بقاء المستأجر شاغلاً لها مع أسرته لا يقلب المأجور إلى متجر، ما لم يعلن عن ذلك…

الاجتهادات الخاصة 2350

المبدأ: إخلاء ـ بطاقة ـ صحة تبليغها من النظام العام. ـ عدم بيان سبب تبليغ البطاقة البريدية إلى الأقارب القاطنين مع المستأجر يجعل البطاقة البريدية غير منتجة لآثارها القانونية، لأن…

الاجتهادات الخاصة 2349

المبدأ: إخلاء ـ بطاقتان بريديتان. المطالبة ببطاقة بريدية ثانية عن نفس الفترة تلغي مفاعيل البطاقة الأولى. قرار رقم 184 الغرفة استئناف – 51 اساس لعام 1992

الاجتهادات الخاصة 2348

المبدأ: إخلاء ـ المأجور غرفة ـ تبليغ لصقاً. ـ التبليغ لصقاً يجب أن يتم على باب المأجور حكماً ولو كان غرفة في دار. قرار رقم 183 الغرفة استئناف – 553…

الاجتهادات الخاصة 2347

المبدأ: أصول ـ اختصاص مكاني. الاختصاص في الدعاوى الشخصية العقارية للمحكمة التي يقع في دائرتها العقار، ويجب الدفع بعدم الاختصاص المكاني في بدء المحاكمة وقبل أي دفع آخر، وإلا سقط…

الاجتهادات الخاصة 2346

المبدأ: إخلاء ـ سريان عقود الإيجار بحق الدائنين. 1 ـ من المعلوم أن مرجع الطعن في القرارات التنفيذية هو محكمة الاستئناف. 2 ـ إن عقود الإيجار تسري بحق الدائنين إذا…

الاجتهادات الخاصة 2345

المبدأ: إخلاء ـ تقصير بالدفع. من المعلوم أن سداد الأجور بعد المطالبة بها ضمن الفترة القانونية يجنب الإخلاء. قرار رقم 180 الغرفة استئناف – 555 أساس لعام 192

الاجتهادات الخاصة 2344

المبدأ: إخلاء ـ وفاة المستأجر. ـ تعتبر حقوق المستأجر المتوفى من التركة، ومن حق الورثة إدارة المتجر أوبيعه بكامله من الغير. قرار رقم 179 الغرفة استئناف – 312 اساس لعام…