الاجتهادات

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 441

تحديد قيمة المأجور – تمديدات التدفئة المركزية – نفقات التدفئة تمديدات التدفئة المركزية تدخل في تحديد قيمة العقار وأما نفقات التدفئة فإنه يشترك بها جميع المنتفعين بحسب الاتفاق. المناقشة إن…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 440

تقدير قيمة المأجور – تدفئة مركزية – تجهيزات التدفئة إن إدخال نفقات التدفئة المركزية في صلب عقد الإيجار لا يحول دون طلب تخمين العقار بما فيه تجهيزات التدفئة المعتبرة عقاراً.…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 439

تحديد قيمة المأجور – أرض المأجور – توزيع قيمة الأرض – عدد الطوابق – طابق جديد يراعى عند توزيع القيمة عدد الطوابق عند إقامة البناء دون النظر إلى السماح بطابق…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 438

تقدير قيمة المأجور – خبرة – تقدير مساحة المأجور – مراعاة المساحة يكفي أن يذكر الخبراء أنهم راعوا في تقديرهم مساحة العقار دون أن يذكروها ليأخذ القاضي به بسلطته التقديرية.…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 437

تحديد قيمة المأجور – توزيع طابقي – عقار مبني أو عرصة يتعين مراعاة التوزيع الطابقي لأرض المأجور حين تقدير قيمتها لانعكاس أثرها على قيمة المأجور سواء أكان العقار مبنياً أو…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 436

تحديد بدل المأجور – قيمة الأرض – عدد الطوابق – طابق مخالف إن توزيع قيمة الأرض على الطوابق ينحصر في حدود المشاد منها وفق الأنظمة المرعية ولا يشمل الطوابق المشادة…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 435

تحديد بدل المأجور – قيمة شرائية – استفادة المستأجر – حالة المأجور نتخذ قيمة المأجور الشرائية أساساً لتحديد البدل دون الالتفات لإمكانية استفادة المستأجر من هذا المأجور أو احتمال زيادة…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 434

تخمين قيمة المأجور – قيمة فعلية – خدمات المأجور 1) – أثناء تخمين المأجور يراعى في تقدير قيمته الفعلية قوة المأجور الشرائية ولا يؤثر في ذلك الخدمات التي يؤديها المأجور…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 433

تقدير قيمة المأجور – عدد الطوابق – أنظمة البناء – أرض المأجور لئن كان يجب توزيع قيمة الأرض على عدد الطوابق إذا كان من الممكن إنشاء عدد من الطوابق حسب…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 432

تقدير قيمة المأجور – تحديد أجرة المأجور – قوة شرائية – خدمات المأجور إن العبرة في تحديد الأجرة هي للقوة الشرائية للمأجور دون الخدمات التي يؤديها. ما لم تكن هذه…