الآراء الفقهية

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 437 من قانون أصول المحاكمات السوري

الرأي الفقهي 1) – لا شك أن التنفيذ على العقار وحجزه وبيعه بالمزاد العلني لا يكون إلا لعقار مسجل في السجل العقاري تبعاً لقاعدة أنه لا تسمع دعوى بحق عقار…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 436 من قانون أصول المحاكمات السوري

الرأي الفقهي 1) يبدو أن الدافع لاقرار هذا المبدأ هو الرغبة في وضع حد للمعاملات بغية استقرار المراكز القانونية ولأن المفروض أن يكون المشتري المتخلف قد اشترى وحصل على قرار…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 435 من قانون أصول المحاكمات السوري

الرأي الفقهي 1) – يترتب على الاحالة الجديدة انتهاء التزامات المشتري المتخلف باستثناء التزامه بدفع فرق الثمن إذا كان الثمن الذي أتت به المزايدة الأخير أقل من الثمن الذي التزم…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 434 من قانون أصول المحاكمات السوري

الرأي الفقهي لا يجوز للمشتري المتخلف الاشتراك في المزاودة الجديدة حتى ولو قدم كفالة. وذلك لأنه مدين بالثمن وتجري المزاودة على مسؤوليته. وليس للمدين أن يشترك بصورة عامة في المزايدة.…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 433 من قانون أصول المحاكمات السوري

الرأي الفقهي قرر المشرع بأن البيع في جلسة المزاودة الجديدة يقع طبقاً للأحكام المقررة بشأن البيع الأول. وفي البيع الأول حدد المشرع قيمة العربون الواجب دفعه للاشتراك في المزايدة. وقد…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 432 من قانون أصول المحاكمات السوري

الرأي الفقهي 1)- أوجب المشرع ابداء أوجه المنازعة في طلب اعادة البيع بتقرير يقدم إلى رئيس التنفيذ قبل الجلسة المحددة للبيع بثلاثة أيام على الأقل وإلا سقط الحق في المنازعة.…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 431 من قانون أصول المحاكمات السوري

الرأي الفقهي 1)- يقوم مأمور التنفيذ فور صدور قرار الرئيس باعادة البيع بتبليغ هذا القرار إلى المدين وإلى جميع الدائنين الذي أصبحوا طرفاً في الإجراءات التنفيذية. كما أوجب المشرع أن…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 430 من قانون أصول المحاكمات السوري

الرأي الفقهي 1)- لا بد أن نشير إلى أن المشرع قد وقع في خطأ عندما أورد عبارة المادة 426 في متن الفقرة الأولى وذلك لأن المادة 426 أصول لم تحدد…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 429 من قانون أصول المحاكمات السوري

الرأي الفقهي 1) – الحكم الصادر بايقاع البيع (قرار الاحالة القطعية) قابل للتنفيذ الجبري بمجرد صدوره ولكن بعد تسجيله باعتبار أن ملكية العقار التي تنتقل إلى المشتري بمقتضاه وتمنحه الحق…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 428 من قانون أصول المحاكمات السوري

الرأي الفقهي 1) – يترتب على تسجيل قرار الاحالة القطعية في صحيفة العقار تطهير العقار من جميع الحقوق العينية التبعية المسجلة عليه وهي 1 – حقوق الامتياز الخاصة الواردة في…