الاجتهادات

الاجتهادات الخاصة 2153

المبدأ: انتهاء عقد الإيجار بوفاة المستأجر، والورثة الذين لم يكونوا في المنزل المأجور لا يرثون عقد الإيجار. قرار رقم 58 الغرفة مدنية – 523 أساس لعام 1992

الاجتهادات الخاصة 2152

المبدأ: إساءة استعمال المأجور ـ عدم الثبوت ـ رد الدعوى. إحداث إنشاءات في المأجور (لم تؤثر فيه اي لم توهنه) لا تشكل سبباً للإخلاء ولو خالفت نظام البناء. وهذا لا…

الاجتهادات الخاصة 2151

المبدأ: ترك المأجور ـ سفر مؤقت خارج البلاد ـ اشغال الأقارب في فترة الغياب. لا يشكل تركاً للمأجور مغادرة المستأجر الوطن طلباً للرزق واستمرار تردده إلى المأجور. وإن وجود بعض…

الاجتهادات الخاصة 2150

المبدأ: عقد تسليم المأجور للمؤجر ـ شروطه. يجوز للمستأجر أن يتنازل عن حقه بالتمديد بعد مرور فترة العقد الأولى. قرار رقم 61 الغرفة مدنية – 587 أساس لعام 1992

الاجتهادات الخاصة 2149

المبدأ: مستأجر ـ تغيير معالم المأجور ـ تحسينات إضافية، لا توجب الإخلاء لانتفاء الإساءة. مخالفة البناء إذا ثبت فنياً أنها لا تشكل إساءة موجبة للإخلاء، فإنها لا تعني المشروعية ولا…

الاجتهادات الخاصة 2148

المبدأ: مدعي ـ افتقاره إلى المصلحة ـ تدخل. إذا كانت الدعوى في الأصل مفتقرة إلى الصفة والمصلحة والدليل، فإنها تكون غير صحيحة. ولا يصححها تدخل من آخر إلى جانب المدعي.…

الاجتهادات الخاصة 2147

المبدأ: وقف تنفيذ حكم إخلاء. إن وقف تنفيذ حكم جزائي تتعلق به دعوى مدنية، وبموجب قرار مستعجل في الدعوى المدنية، يجد صداه إذا كان التنفيذ سيلحق ضرراً لا يمكن تداركه…

الاجتهادات الخاصة 2146

المبدأ: محل تجاري ـ إحداث تغييرات ـ إدخال شريك. إ، التعديلات في المأجور التي لا تعتبر تخريباً ولا توهن العقار، لا تستوجب الإخلاء، ولو كان ثمة مخالفة بنائية قابلة للتسوية…

الاجتهادات الخاصة 2145

المبدأ: وفاة المتسأجر ـ فسخ عقد الإيجار ـ إخلاء ـ قضية مقضية. الخصومة بالنسبة إلى ورثة المستأجر. يفرق بين ورثة المستأجر المقيمين معه وغير المقيمين، وتثبت هذه المسألة بالبينة الشخصية،…

الاجتهادات الخاصة 2144

المبدأ: عقد الصلح ـ تصديقه ـ إخلاء. الصلح عقد يحسم النزاع ويثبت بالكتابة. وهو يستدعي التصديق ما لم يتعلق بالحالة الشخصية أو يتعارض والنظام العام. وهو يفضي إلى فسخ القرار…