الاجتهادات

الاجتهادات الخاصة 2133

المبدأ: بينات ـ تملك المستأجر داراً صاحلة لسكناه ـ ترك أحد الشاغلين للمأجور وبقاء سواه. إن تملك المستأجر داراً صالحة لسكناه لا يثبت إلا وفق التشريعات العقارية، على أن خروج…

الاجتهادات الخاصة 2132

المبدأ: تعديلات على المأجور ومخالفات في البناء ـ خبرة. المخالفات والتعديلات التي يجريها المستأجر في المأجور لا توجب الإخلاء إذا قررت الخبرة أنها لا تشكل وهناً للعقار. لكن هذا لا…

الاجتهادات الخاصة 2131

المبدأ: إخلاء لعلة التملك ـ تحليف ـ أسباب استئنافية. لا مجال لتحليف من لم يمثل أصلاً في الدعوى ـ رفض أسباب استئنافية واردة على وقائع غير منتجة. قرار رقم 76…

الاجتهادات الخاصة 2130

المبدأ: تقصير عن الدفع ـ بطاقة ـ كيف تكون مُنتجة. لكي تكون المطالبة بالأجرة منتجة في دعوى الإخلاء ينبغي أن تكون الأجرة المطلوبة مستحقة ـ إرسال الأجرة سلفاً قبل بطاقة…

الاجتهادات الخاصة 2129

المبدأ: ترك المأجور ـ شروط الإخلاء لهذه العلة ـ التفريق بين الترك الدائم الترك المؤقت، فالثاني لا يستوجب الإخلاء. قرار رقم 60 الغرفة مدنية – 62 أساس لعام 1992

الاجتهادات الخاصة 2128

المبدأ: إثبات ـ ترك مأجور ـ إخلاء ـ القانون الواجب تطبيقه. لا يجوز الإثبات بالبينة الشخصية خلافاً لسند الإيجار وللحكم القضائي ـ ترك المستأجر للمأجور وسكناه عقاراً تملكه يعني استغناءه…

الاجتهادات الخاصة 2127

المبدأ: إخلاء وتخمين. دعوى التخمين لا تصلح لأن تثار بشكل دفع في أثناء دعوى الا خلاء لا سيما بعد اتفاق الطرفين علىأنهاء الاجارة وتسليم المأجور لصاحبه ـ طلب الأضرار يشكل…

الاجتهادات الخاصة 2126

المبدأ: تقصير بالدفع. وفاء ابن المستأجر عن والده صحيح لأنه من أفراد أسرة المستأجر، ولا موجب لتسجيل سابقة تقصير بالدفع. قرار رقم 42 الغرفة استئناف – 430 اساس لعام 1992

الاجتهادات الخاصة 2125

المبدأ: تأجير الغير. الحكم الجزائي بعدم المسؤولية عن رفض تنظيم عقد إيجار لا يحول دون اللجوء إلى القضاء المدني لإثبات عقد الإيجار ـ توقيع البطاقة يعتبر مبدأ ثبوت بالكتابة بالنسبة…

الاجتهادات الخاصة 2124

المبدأ: تأجير الغير جزءاً من المأجور دون إذن المؤجر ـ البطاقة وسيلة لإثبات الإيجار. قرار رقم 2 الغرفة استئناف – 47 اساس لعام 1992