الاجتهادات

الاجتهادات الخاصة 1247

المبدأ: اخلاء ـ اصلاحات ـ مسؤولية المؤجر ـ بيع متجر ـ تبديل المهنة. تغيير استعمال المأجور موجب للاخلاء إذا احدث ضرراً. ـ المؤجر مسؤول عن الاصلاحات الضرورية. ـ تنازل المؤجر…

الاجتهادات الخاصة 1246

المبدأ: تخلية ـ تقصير بالدفع ـ الدفع قبل المطالبة. 1 ـ ارسال المستأجر للاجور قبل المطالبة بها يبرئ ذمته منها. 2 ـ اعادة الحوالة من قبل المؤجر، تحمله تبعة عدم…

الاجتهادات الخاصة 1245

المبدأ : تخلية ـ لعلة التملك ـ دفع التوسف في السكنى. ـ تملك عقار آخر موجب للاخلاء. ـ استئجار عقار آخر غير موجب للاخلاء. قرار رقم 134 الغرفة محكمة الاستئناف…

الاجتهادات الخاصة 1244

المبدأ: تخلية ـ لعلة التملك ـ دفع التوسع بالسكنى. ـ التخصص المقترن بالتسليم بحكم التملك في السجل العقاري. ـ توسع المستأجر في سكن آخر لعائلته ينجيه من الاخلاء. قرار رقم…

الاجتهادات الخاصة 1243

المبدأ: تخلية ـ لعلة التملك ـ دار غير جاهزة للسكن. عدم وصول المياه للدار يعني انها غير جاهزة للسكن، ويستدعي رد دعوى طلب الاخلاء. قرار رقم 125 الغرفة محكمة الاستئناف…

الاجتهادات الخاصة 1242

المبدأ: تخلية لعلة السكن ـ شروطها. ـ اختلاف الوصف في الواقع عن الوصف في السجل العقاري نتيجة لعدم الافراز غير منطبق على المساكن القديمة ((الدور العربية)) التي لها مدخل واحد…

الاجتهادات الخاصة 1241

المبدأ: تخلية لعلة السكن ـ شروطها. ـ تعدد المنافع لا يجعل من دار السكن شقتين وقد تشكل ثلاثة طوابق شقة سكنية واحدة. قرار رقم 123 الغرفة محكمة الاستئناف – 752…

الاجتهادات الخاصة 1240

المبدأ: تخلية ـ لعلة التملك ـ تقادم. ((عدم ممارسة المالك لحقه بطلب اخلاء المستأجر الذي يملك داراً صالحة لسكناه ومر على هذا التملك التقادم الطويل يسقط هذا الحق على اعتبار…

الاجتهادات الخاصة 1239

المبدأ: تخلية لعلة السكن ـ اصول ـ بينات ـ اجور. اصول ـ ليس لأحد اثارة دفوع تتعلق بغيره. اجور ـ قبضها عن مدة لم تستوف منفعتها لا يجعل العقد مجدداً.…

الاجتهادات الخاصة 1238

المبدأ: اخلاء ـ لعلة الهدم والبناء ـ حجز العقار لضمان العودة. يحق لكل ذي مصلحة ويدعي حقوقاً إيجارية أن يضع إشارة الحجز الاحتياطي على صحيفة العقار. قرار رقم 101 الغرفة…