الاجتهادات

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 351

اسقاط حق استعمال التخمين – نظام عام إسقاط حق استعمال التخمين – نظام عام. المناقشة إن كل اتفاق يقع بين المستأجر والمؤجر بشأن إسقاط حق التخمين يعتبر لغواً لمخالفته النظام…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 350

شرط عدم اتخمين – مدة معينة – حق المؤجر شرط عدم طلب التخمين. المناقشة إذا تضمن عقد الإيجار قبول المؤجر بتخفيض بدل الإيجار إلى مقدار معين بعد مضي مدة معينة…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 349

تخمين – تحديد الأجرة – النزول عن حق التخمين – نظام عام قاعدة تحديد الأجرة ترتبط بالنظام العام بالنسبة للمستأجر فقط. فلا يسقط حقه في طلب تحديد الأجرة إلا بالنزول…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 348

ادعاء بالغبن – مدة محددة – دورة تخمينية لا يجوز زيادة الأجرة قبل انقضاء ثلاث سنوات هو شرط قانوني ويؤدي إلى إسقاط حق المدعية بالادعاء بالغبن خلال المدة المحددة فيه…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 347

تخمين – مدة العقد – استيفاء أجور – مدة لاحقة استيفاء أجور عن مدة لاحقة – تجديد بمفعول القانون. المناقشة إن حق المؤجر بالتخمين يسري اعتباراً من انتهاء مدة العقد…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 346

ادعاء بالغبن – استيفاء المؤجر مبالغ محسوبة على الاجرة – العقد ينعقد عن الفترة التي دفعت عنها الأجرة استيفاء المؤجر مبالغ محسوبة على الأجرة – اعتبار العقد منعقداً لنهاية المدة…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 345

تخمين – دفع البدل مسبقاً – حق المؤجر دفع البدل مسبقاً – ممارسة المؤجر حقه. المناقشة إن دفع البدل المعقود عليه سلفاً لا يمنع المؤجر من ممارسته حق التخمين الممنوح…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 344

طلب تخمين عقار – مالك جديد – احالة قطعية مالك جديد – إحالة قطعية – بدء حقه بالتخمين. المناقشة يجوز لمن جرت إحالة العقار قطعياً على اسمه استخدام حقه في…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 343

طلب تخمين العقار – ادعاء بالغبن – مالك جديد مالك جديد – حقوقه. المناقشة إن انتقال التزامات المؤجر إلى المالك الجديد يوجب انتقال حقوق المؤجر إليه بالتقابل في حال عدم…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 342

طلب تخمين العقار – مدة العقد طلب التخمين من المؤجر – مدة العقد. المناقشة لا يحق للمؤجر طلب التخمين طيلة مدة العقد إذا كان معقوداً لأقل من ثلاث سنوات ويحق…