Archives قوانين

تخضع تجزئة الوحدة العقارية الكائنة داخل حدود البلدية لمقتضيات التصميم الأساسي للمدينة.

يجوز تجزئة الوحدة العقارية إلى عدة وحدات بطلب من المالك بشرط أن يتوفر في كل جزء مفرز من الأصل مواصفات الوحدة العقارية وفق أحكام القانون.

الفصل الأول: افراز الوحدة العقارية

الباب الرابع: تسجيل التغيرات المادية

يكتسب الوارث الملكية العقارية في الوحدات العقارية المسجلة باسم المورث من تاريخ وفاته غير أن الوارث لا يمكنه إجراء أي تصرف عقاري من شأنه أن يؤدي إلى تغيير في المركز القانوني للعقار إلا بعد تسجيل الإرث باسمه لدى مديرية التسجيل…

تبقى الوحدات العقارية عند تسجيلها باسم الورثة محملة بحقوق الدائنين المسجلة عليها.

يدقق مدير التسجيل العقاري المعاملة ويتأكد من صحة ملكية المورث وعدم وجود مانع يحول دون تسجيل الحق العيني باسم الورثة ويستدعيهم عند الاقتضاء لإنجاز المعاملة.

إذا رغب الورثة في تسجيل الحقوق العينية التي آلت إليهم بالإرث باسمهم، فعليهم أن يدلوا بما يثبت حالتهم المدنية واستحقاقهم للإرث وأنصبتهم فيه.

تقوم الجهة المختصة بمجرد تحرير وثائق حصر التركة والورثة وأنصبتهم بإرسال نسخة منها إلى مدير التسجيل العقاري إن كانت التركة تشتمل على وحدات عقارية مسجلة باسم المؤرث لإجراء التسجيل بموجب ذلك.

يثبت استحقاق الإرث استناداً إلى وثائق حصر التركة والورثة وأنصبتهم الصادرة من الجهات المختصة.