Archives قوانين

يترتب على القيد المؤقت بالسجل العقاري أن حق المدعي إذا تقرر بحكم قضائي قطعي يعتبر حجة في مواجهة الكافة اعتباراً من تاريخ قيد الدعوى.

إذا تم تسجيل الحق العيني الذي وضع القيد المؤقت من أجله خلال المدة المحددة له، فيعتبر ترتيب تسجيله من تاريخ القيد المؤقت.

إذا رفض مدير التسجيل العقاري طلباً للتسجيل، تعين عليه أن يجري قيداً مؤقتاً لحين اكتساب قراره بالرفض الدرجة القطعية أو صدور قرار المحكمة المختصة بالتسجيل.

يجري القيد المؤقت: 1 ـ بقرار يصدره مدير التسجيل العقاري استناداً إلى سند رسمي وبطلب من صاحب العلاقة وينتهي أثره بمضي ثلاثين يوماً. 2 ـ بقرار قضائي ينتهي أثره بمضي ثلاثة أشهر.

الفصل الثالث: القيد المؤقت ـ التأشير الهامشي ـ

إذا وقعت عدة انتقالات على الحق العيني العقاري غير مسجلة، فعلى مدير التسجيل العقاري أن يرفض تسجيل الانتقال الأخير قبل تسجيل الانتقالات السابقة.

إذا قدم أكثر من طلب تسجيل على حق عيني عقاري واحد تعين بحث الطلبات وفقاً لأسبقية تقديمها باليوم والساعة وتدوينها في الدفتر اليومي. أما إذا قدمت في آن واحد فتقيد متزاحمة ويشار إلى ذلك في الدفتر اليومي.

ينتهي مفعول قيد عدم التصرف الخاص بالوحدة العقارية عند انتهاء موجباته القانونية.

الموانع القانونية للتسجيل. 1 ـ الحجز التنفيذي الواقع على الوحدة العقارية. 2 ـ انعدام الأهلية أو نقصها لدى صاحب الحق العيني العقاري ومن في حكم ذلك، إلا في الأحوال والكيفية التي يجيزها القانون. 3 ـ قيد عدم التصرف الذي يقرره…

تشتمل أعمال الفحص والتدقيق في طلبات التسجيل على ما يلي: 1 ـ التأكد من هوية الطالب وأهليته وصحة طلب التسجيل والوثائق والحجج المرفقة. 2 ـ مطابقة البيانات المدرجة في استمارة طلب التسجيل لما هو مدرج في السجل العقاري. 3 ـ…