الاجتهادات

الاجتهادات الخاصة 337

عقار ـ تخاصص التخاصص بين الشركاء هو من عقود المعاوضة الذي يكسب حق التسجيل، ولكنه لا يمكن أن يكسب حق الملكية إلا اعتباراً من تاريخ تسجيله في السجل العقاري. (نقض…

الاجتهادات الخاصة 336

عقار ـ قسمة رضائية ـ تحديد وتحرير القسمة الرضائية الجارية بعد التحديد والتحرير والمقترنة بالتنفيذ الفعلي، من شأنها أن تعطي المتقاسمين حق المطالبة بتسجيلها، ولا يجرح ذلك أن مالكاً لسهام…

الاجتهادات الخاصة 335

عقار ـ ارتفاق إذا لم يكن موضوع النزاع حول إحداث حق ارتفاق، وإنما كان حول استعماله، فإنه لا يقتضي تسجيل إشارة دعوى. وحق المرور المسجل لا يسقط إلا بدعوى يرقن…

الاجتهادات الخاصة 334

عقار ـ ارتفاق إذا أصبح استعمال الارتفاق بالنشر مرهقاً بسبب قيام مالك السطح ببناء راجع عليه، وجب على المحكمة وضع الحل الذي يزيل هذا الإرهاق. (نقض رقم 1486 أساس 564…

الاجتهادات الخاصة 333

عقار ـ شيوع ـ بناء على الأرض المشتركة الشريك الذي لم يهايىء شركائه أو يقاسمهم رضاء، إذا بنى دون إذنهم بناء على قطعة من الأرض المشتركة ظل مسؤولاً عن أجر…

الاجتهادات الخاصة 332

عقار ـ هبة ـ تحديد وتحرير بعد انقضاء مهلة السنتين على قرار القاضي العقاري، لا تسمع الاعتراضات أو الدعاوى العينية، لأن هذه المهلة مسقطة لحق الادعاء، ما دام أن الموهوب…

الاجتهادات الخاصة 331

عقار ـ مالك بناء إن القرينة المستفادة من أن مالك الأرض يعتبر مالكاً للبناء المشاد فوقه، هي قرينة قابلة لإثبات العكس، بمقتضى المادة 886 مدني. (نقض رقم 731 أساس 550…

الاجتهادات الخاصة 330

عقار ـ شيوع ـ باني في أرض مشتركة إذا لم يشأ الشريك باني البناء على الأرض المشتركة أن يطلب التملك بالالتصاق، يقدر قيمة ما بناه بنسبة مئوية لقيمة الأرض ويتقرر…

الاجتهادات الخاصة 329

عقار ـ شيوع ـ قسمة رضائية ـ وقف دعوى عند الادعاء بالقسمة الرضائية في دعوى إزالة الشيوع توقف حتى يفصل في موضوع تثبيت القسمة. (نقض رقم 581 أساس 375 تاريخ…

الاجتهادات الخاصة 328

عقار ـ تملك أجانب إذا لم يرخص للأجنبي بتملك العقار، لا يعتبر مقصراً في عدم إنفاذ عقد البيع، ما دام البائع عالماً بجنسيته عند العقد. (نقض رقم 235 أساس 168…