الاجتهادات

الاجتهادات الخاصة 327

عقار ـ ضرائب الضرائب التي على العقار تتوجب على مشتريه من تاريخ العقد إذا كان يشغله منذ ذلك التاريخ، ولو كان التسجيل تم بصورة لاحقة، لأن الاستلام الفعلي ينطوي على…

الاجتهادات الخاصة 326

عقار ـ تملك ـ سبب صحيح السبب الصحيح الذي يكسب الملكية إذا اقترن بالحيازة مع حسن النية خمس سنوات، هو كل تصرف قانوني من شأنه أن ينقل الملكية لو صدر…

الاجتهادات الخاصة 325

عقار ـ تملك بالتصرف ـ تسامح ـ حيازة ـ لكي تكون الحيازة مكسبة لحق الملكية، فإنه يتعين أن تكون واضحة وعلنية وخالية من أية معارضة, فإذا اقترنت بالإكراه أو حصلت…

الاجتهادات الخاصة 324

عقار ـ نوع شرعي ـ تحديد وتحرير النوع الشرعي المسجل فيه العقار نتيجة عمليات التحديد والتحرير لا يجوز تعديله بعد انقضاء المدة القانونية، لتعلقه بطبيعة العقار. (نقض رقم 294 أساس…

الاجتهادات الخاصة 323

عقار ـ إحالة قطعية ـ أجر مثل تعتبر الإحالة القطعية بالمزاد العلني بدءاً لملكية المحال عليه لهذا العقار ويحق له قبل التسجيل مطالبة الشاغلين بأجر مثل العقار عن المدة التي…

الاجتهادات الخاصة 322

عقار ـ خطأ في القيود العقارية ـ تناقض الحقوق التي يحق لصاحب القيد الاحتجاج بها هي المستمدة من القيود الصحيحة لا تنطوي في ذاتها على تناقض يزيل حجيتها ويوجب الرجوع…

الاجتهادات الخاصة 321

عقار ـ تسجيل إشارة حجز ـ تقادم إن عدم تقادم الحقوق المسجلة في السجل العقاري إنما ينحصر شأنه بالحقوق العينية التي نص عليها القانون المدني، واما الحجز المسجل على صحيفة…

الاجتهادات الخاصة 320

عقار ـ نوع شرعي ـ تحديد وتحرير إن النوع الشرعي الذي يسجل للعقار نتيجة أعمال التحديد والتحرير ومن ثم مرور مدة السنتين المنصوص عنها في المادة 31 من القرار 186…

الاجتهادات الخاصة 319

عقار ـ ارتفاق طبيعي ـ حق إسالة المياه من الأراضي العالية إلى الأراضي الواطئة لا ينحصر في الأراضي الزراعية وإنما ورد مطلقاً حتى ولو كان بين العقارات المبحوث عنها طريق…

الاجتهادات الخاصة 318

عقارية ـ تملك بالالتصاق ـ إثبات حسن النية حسن النية في تصرف من بنى على أرض الغير من الوقائع المادية التي يجوز إثباتها بجميع طرق الإثبات ومنها البينة الشخصية. ولمن…