الاجتهادات

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 631

هدم بقوة قاهرة – انذار بلدية – هلاك كلي للمأجور إن حق المستأجر بالعودة إلى البناء الجديد ينحصر في حالة التخلية برغبة المالك وإرادته. أما إذا تم الهدم بنتيجة قوة…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 630

هلاك كلي – فسخ العقد – طبيعة المهنة يجب أن يكون الهلاك كلياً وليس جزئياً لفسخ العقد – إذا كانت طبيعة المهنة تستلزم استعمال بعض المواد السريعة الاشتعال فإن ذلك…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 629

هلاك جزئي – خيار المستأجر للمستأجر وحده الخيار في طلب إنقاص الأجرة أو فسخ عقد الإيجار إذا كان الهلاك النازل بالمأجور جزئياً لا كلياً. المناقشة لما كانت الدعوى مقامة بطلب…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 628

هلاك كلي – اخلاء المأجور – هلاك جزئي يتوجب لإخلاء المأجور أن يكون هلاكه كلياً.. وفي حال الهلاك الجزئي ينحصر حق الجهة المستأجرة إما بإنقاص الأجرة أو فسخ العقد. المناقشة…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 627

هلاك كامل – فعل المستأجر – فسخ الايجار – تعويض إذا هلكت العين المؤجرة هلاكاً تاماً بفعل المستأجر وأصبح لا يمكن الاستفادة منه للغرض الذي من أجله أبرم عقد الإيجار…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 626

هلاك جزئي – انقاص الأجرة – ترميمات ضرورية – اذن القضاء إن حق المستأجر في حال هلاك العين جزئياً أو نقصان الانتفاع ينحصر في طلب إنقاص الأجرة أو فسخ الإيجار…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 625

هلاك جزئي – جزء صالح للاستعمال – ترميمات ضرورية إذا كان الجزء الباقي بعد الهدم من المأجور صالحاً للاستعمال بعد إجراء الترميمات فلا يلزم المؤجر بتجديد كامل الإنشاءات المهدومة ويقتصر…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 624

هلاك المأجور – عمليات حربية – اعادة البناء إن هلاك المأجور بسبب العمليات الحربية وإعادته من قبل الدولة إلى حالته السابقة على نفقتها لا يجعل عقد الإيجار منفسخاً من تلقاء…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 623

أجر مثل – مدة سابقة لعقد الايجار – تعامل – مدة الايجار إن تحديد أجر المثل بمعرفة القاضي لمدة سابقة لعقد الإيجار بسبب عدم ذكر أجر مسمى في هذا العقد…

قانون الايجارات ج1ج2ج3 شفيق طعمة 622

أجر مثل – عقد – تحديد بدل ايجار – تاريخ الاشغال إذا كان المتعاقدان قد تركا أمر تحديد بدل الإيجار لتخمين الخبراء بمعرفة المحكمة وجب تحديد أجر مثل هذا العقار…