آ ـ إذا تأخر العضو الذي خصص بمسكن أو الذي استلم مسكنا من الجمعية عن تسديد التزاماته المحددة في المادة 79 من هذا النظام بعد انذاره فيلغى التخصيص ويلغى التسجيل في السجل العقاري أو السجل المؤقت بناء على قرار مجلس…
يتم تسجيل المسكن باسم العضو في السجل العقاري أو السجل المؤقت وفي الحالتين توضع اشارة تأمين على المسكن بما يكفل قيام العضو بتنفيذ التزاماته المالية تجاه الجمعية والجهة المقرضة ولا ترفع هذه الاشارة الا بموافقة المجلس الخطية التي يبلغ نسخة…
توثق عقود التخصيص لدى الاتحاد مقابل نفقات توثيق تحدد في النظام المالي للاتحاد وترسل الجمعية نسخة عن العقود الموثقة الى الوزارة خلال اسبوع من تاريخ توثيقها ويصدر الاتحاد العام للتعليمات الخاصة بطريقة التوثيق.
ان الالتزامات المالية للعضو المخصص هي أن يسدد نسبة مئوية محددة من تكاليف المسكن من كل فترة من الفترات الزمنية التي يستغرقها تنفيذ المشروع وفق خطة التمويل التي اقرتها الهيئة العامة ويقصد بتكاليف المسكن قيمة التقديرية مع مراعاة أحكام المادة…
تبرم الجمعية مع العضو بعد التخصيص عقدا تبين فيه اوصاف المسكن المخصص للعضو وموقعه وتحدد في العقد التزامات الطرفين ويعتبر توقيع العضو على هذا العقد مسقطا لحقه بالادعاء بأي عيب يتعلق بالاكتتاب أو التخصيص.
يشترط في العضو عند التخصيص: آ ـ أن لا يكون قد فقد ايا من الشروط آ، ج، هـ، ز من المادة 17 من هذا النظام بالنسبة للأعضاء المنتسبين بعد 24 ـ 4 ـ 81 أما الأعضاء المنتسبين قبل 25 ـ…
اذا شغرت بعض المساكن أو استنكف بعض المكتتبين يجوز دعوة الأعضاء لتخصيصهم بالمساكن حسب تسلسل ارقامهم في جدول الأفضليات مباشرة.
آ ـ بعد انجاز أعمال التقييم، يدعو مجلس الادارة المكتتبين لحضور جلسة أو جلسات علنية لتخصيصهم بالمساكن، ويختار كل مكتتب حسب دوره في جدول المكتتبين المسكن الذي يناسبه في المشروع. ب ـ اذا تخلف المكتتب عن الحضور بعد التبليغ أو…
آ ـ اذا تبين أن الكلفة النهائية للمشروع قد زادت أو نقصت عن الكلفة التقديرية فان قيمة المسكن الذي جرى التخصيص على أساسها وكذلك قيمة المنشأة غير السكنية تزداد أو تنقص بنفس النسبة. ب ـ يضاف الى قيمة المسكن ما…
آ ـ ترفع لجنة التقييم تقريرا بنتائج أعمالها لمجلس الادارة. ب ـ يعلن مجلس الادارة تقرير لجنة التقييم في مقر الجمعية ويبلغ الى المكتتبين على المشروع، ويجوز لكل مكتتب على المشروع الاعتراض على التقييم خلال ثلاثين يوما والا اعتبر التقييم…
Call us now: