الآراء الفقهية

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 540 من القانون المدني السوري

الرأي الفقهي 1 – الشروط الواجب توفرها لقيام التعرض 1 – الشرط الأول صدور التعرض من الغير يجب أن يكون التعرض صادراً من الغير أي من أجنبي عن عقد الإيجار…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 539 من القانون المدني السوري

الرأي الفقهي يتبين من نص المادة 571 من القانون المدني (539 سوري) أن المؤجر يضمن تعرضه الشخصي. وهذا التعرض نوعان 1 – تعرض مادي. 2 – تعرض مبني على سبب…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 538 من القانون المدني السوري

الرأي الفقهي 1 – الترميمات الضرورية لحفظ العين من الهلاك هناك ترميمات ضرورية لحفظ العين من الهلاك إذا تأخر المؤجر في إجرائها عرض العين المؤجرة للهلاك. وهذه الترميمات هي غير…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 537 من القانون المدني السوري

الرأي الفقهي 1 – انفساخ الإيجار لهلاك العين هلاكاً كلياً ليسن نص المادة 596 مدني (537 سوري) إلا تطبيقاً للقاعدة العامة التي تقضي بانفساخ العقد لاستحالة التنفيذ الراجع إلى انعدام…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 536 من القانون المدني السوري

الرأي الفقهي يتبين من هذا النص وهو لا يعدو أن يكون تطبيقاً للقواعد العامة أن للمستأجر إذا لم يقم المؤجر بالتزامه في إجراء الترميمات الضرورية أن يطالب أما بالتنفيذ العيني…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 535 من القانون المدني السوري

الرأي الفقهي 1 – الترميمات الضرورية لحفظ العين وهذه ترميمات ضرورية ومستعجلة لحفظ العين من الهلاك وهي في الوقت ذاته ترميمات ضرورية للانتفاع بالعين. ولكنها ما دامت ضرورية لحفظ العين…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 534 من القانون المدني السوري

الرأي الفقهي إذا فرض أن العين المؤجرة هي شيء معين بالذات وقد عين مقداره في عقد الإيجار فإن المؤجر يكون ضامناً للمستأجر هذا المقدار المعين. أما إذا لم يعين مقداره…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 533 من القانون المدني السوري

الرأي الفقهي إذا لم يقم المؤجر بالتزامه من تسليم العين المؤجرة تسليماً صحيحاً. فالمستأجر يكون في الخيار بين طلب التنفيذ عيناً أو إنقاص الأجرة أو فسخ الإيجار. والتسليم الصحيح لا…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 532 من القانون المدني السوري

الرأي الفقهي 1 – تسليم العين وملحقاتها في حالة صالحة يجب وفقاً للمادة 564 مدني (532 سوري) أن تكون العين وملحقاتها وقت التسليم في حالة حسنة تصلح معها لأداء الغرض…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 530 من القانون المدني السوري

الرأي الفقهي 1 – الأجرة الصورية والأجرة التافهة والأجرة البخسة يشترط في الأجرة أن تكون جدية. فإذا كانت الأجرة صورية كما إذا سمى المتعاقدان أجرة لا يقصدان أن يدفعها المستأجر…