الآراء الفقهية

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 26 من قانون السجل العقاري

الرأي الفقهي يترتب على القيد الاحتياطي تجميد العقار وبالتالي حرمانه مالكه من التصرف فيه. وبغية الحد من الأثر الضار بالمالك فقد عمد المشترع إلى تحديد مدة القيد الاحتياطي. ويلاحظ أن…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 25 من قانون السجل العقاري

الرأي الفقهي يترتب على القيد الاحتياطي أن يكتسب الشخص الذي تم لمصلحته الحق المعنى بالقيد بعد ربح دعواه أو اتفاقه مع الطرف الآخر اعتباراً من تاريخ تدوين القيد المذكور. بمعنى…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 19 من قانون السجل العقاري

الرأي الفقهي لا يسري التقادم على الحقوق المقيدة في السجل العقاري (مادة 925 مدني) فإذا ما كان عقاراً مسجلاً على اسم شخص ودفع شخص آخر يده عليه فوضع اليد هذا…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 18 من قانون السجل العقاري

الرأي الفقهي إن الأملاك العامة لا تقيد في السجل العقاري ولا يعطى لها رقماً ما بل يشار إليها على خرائط المساحة بحرفي ( ) . أي أملاك عامة. وبالرغم من…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 15 من قانون السجل العقاري

الرأي الفقهي 1 – إذا قبل أمين السجل العقاري إجراء القيد أو الترقين وأدى ذلك إلى إلحاق ضرر بمصلحة أشخاص لم يجر إطلاعه على حقوقهم فإن القانون يتيح لهؤلاء الأشخاص…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 13 من قانون السجل العقاري

الرأي الفقهي تقضي القاعدة بأن من يكتسب حقاً بالاستناد إلى قيود السجل العقار يقرر له هذا الحق. وتتفرع هذه القاعدة عن المبدأ الذي يعتبر أن الحقوق والتصرفات غير المقيدة في…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 11 من قانون السجل العقاري

الرأي الفقهي إن المشترع اعتمد مبدأ الأثر الإنشائي للقيد حتى في العلاقة بين المتعاقدين. فنشوء الحق العيني حتى بالنسبة إلى المتعاقدين لا يترتب إلا على القيد في السجل العقاري. وأنه…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 10 من قانون السجل العقاري

الرأي الفقهي يوجب القانون شهر هذه المستندات أو الأمور عن طريق قيدها في دفتر الملكية. وقد جاءت صيغة النص عامة فهي تشمل كل ما يتعلق أو يمس بحق عيني على…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 9 من قانون السجل العقاري

الرأي الفقهي إن الغاية الأساسية من إنشاء السجل العقاري هي شهر الحالة القانونية – وحتى المادية – للعقار لتمكين الغير الذي يريد التعاقد بصدده أو القيام بأي إجراء حوله من…

الرأي الفقهي المتعلق بالمادة 1 من قانون السجل العقاري

الرأي الفقهي السجل العقاري – على خلاف ما يوحيه ظاهر هذه العبارة – لا يتألف من سجل وحيد بل من مجموعة من وثائق تظهر أوصاف كل عقار وهذه الوثائق هي…