الاجتهادات القضائية

الاجتهادات الخاصة 7027

إيجار ـ أجور ـ تعديل كيفيه الدفع ـ تعامل سابق ـ استيفاء المنفعه: إذا اتخذ المستأجر موقفاً بدفع الأجور مقدماً قبل استيفاء المنفعه، فإن ذلك يعد رضوخاً منه لتعجيلها، وتعديلاً…

الاجتهادات الخاصة 7026

إيجار ـ تقصير بالدفع ـ اتفاق الدفع ـ خيار المستأجر: 1 ـ الأصل أن يطبق عقد الإيجار حسب النصوص الوارده فيه. فإذا كانت الأجره أقساطاً شهريه دفعت كذلك وإذا كانت…

الاجتهادات الخاصة 7025

إيجار ـ أجور ـ اختيار المشاهره ـ ضميمه قانونيه: يحق للمستأجر أن يختار دفع الأجره مشاهره مع الضميمه القانونيه في أي وقت دون أن يخطر المؤجر بذلك يكفي إيداع الأجره…

الاجتهادات الخاصة 7024

إيجار ـ أجور ـ تعجيل الأجره ـ اتفاق أو عرف ـ إثبات: لا يلزم المستأجر بتعجيل الأجور دون اتفاق أو عرف يقضي بتعجيلها وإثبات الاتفاق أو العرف يقع على عاتق…

الاجتهادات الخاصة 7023

إيجار ـ تقصير بالدفع ـ دفع شهري ـ بدء الشهر ـ عرف سائد: إذا كان الاتفاق على الدفع مشاهره ولكن لم يعين موعد الدفع في أول الشهر أو آخره وجب…

الاجتهادات الخاصة 7022

إيجار ـ تقصير بالدفع ـ موعد الدفع ـ اتفاق ـ نهايه المنفعه: في حال عدم وجود اتفاق على مواعيد وفاء الأجره فإنها تستحق عند نهايه المنفعه فإذا كانت مشاهره عند…

الاجتهادات الخاصة 7021

إيجار ـ سنه جاريه ـ رفع الدعوى بعد انقضائها ـ مطالبه ضمن العام: إن العبره في تحديد السنه الإيجاريه المطلوب عنها الأجره هو لتاريخ توجيه البطاقه البريديه وليس لتاريخ رفع…

الاجتهادات الخاصة 7020

إيجار ـ مبدأ السنه الإيجاريه ـ انتقال الملكيه: لا يمكن اعتبار تاريخ انتقال ملكيه المأجور هو تاريخ مبدأ السنه الإيجاريه إذا ثبت أن المستأجر قد استأجر العقار من مالكه السابق…

الاجتهادات الخاصة 7019

إيجار ـ تقصير بالدفع ـ سنه إيجاريه ـ مطالبه: يشترط في التقصير عن دفع الأجور الذي يجيز الحكم بالتخليه أن يكون في القسط المستحق عن السنه الجاريه وأن تكون المطالبه…

الاجتهادات الخاصة 7018

إيجار ـ تخليه للتقصير ـ سنه إيجاريه ـ حكم تخمين: إن حكم التخمين لا يغير من تاريخ بدء العلاقه الإيجاريه وإنما يحدد بدء سريان التخمين على الأجره. قرار رقم *…